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银澳花园 燕儿岛山公园 双南20万 新装未住

小区是银行福利房,0公摊户型南北通透,双南卧,带院子,已经开门了,小区停车方便

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  • 2室1厅

    低层(共6层)
  • 75.82㎡

    精装
  • 1997年-2005年建

陈磊_Q房网

陈磊

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公司名称 青岛云房数据服务有限公司鲁商分公司

信用代码 91370202MA3BXAMN8D

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房源信息
基本属性
  • 房屋户型
    2室1厅1厨1卫
  • 所在楼层
    低层(共6层)
  • 建筑面积
    75.82㎡
  • 户型结构
    暂无数据
  • 房屋朝向
  • 装修情况
    精装
  • 供暖方式
    集中供暖
  • 配备电梯
    无电梯
交易属性
  • 房屋用途
    住宅
  • 上次交易
    暂无数据
  • 房屋年限
    满两年
  • 建筑年代
    1997-2005
  • 抵押信息
    无抵押
  • 房本备件
    暂无数据
  • 挂牌时间
    2021-12-24
  • 房源编码
    QDSN017700012
*以上基本属性和交易属性信息仅供参考,购房时以房产证/不动产证信息为准
房源点评
  • 房源标签

    满两年 房本在手

  • 房源卖点

    小区是银行福利房,0公摊户型南北通透,双南卧,带院子,已经开门了,小区停车方便

  • 布局装修

    两年前的精装修,保持的很好,可以直接入住

  • 税费分析

    过五年住宅,可放心交易

  • 教育配套

    距离澳门路小学近在咫尺,学校师资力量雄厚

  • 售房原因

    多余房产出售,诚意卖 ,看好了可以商议

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小区信息

银澳花园

统计数据

  • 13

    小区在售数
  • 7

    小区在租数
  • 46054元/平米

    本小区6月参考均价
  • -0.15%

    比5月下跌
  • 45774元/平米

    本小区6月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

小区问答
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答银澳花园小区相关问题。 判断银澳花园开发商的实力,1要了解银澳花园开发商和项目土地情况;2、要看银澳花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银澳花园开发商以往的业绩;4、银澳花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看银澳花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看银澳花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 银澳花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照银澳花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照银澳花园建筑面积来算的。银澳花园商品住房在销售时,购房者与银澳花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银澳花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-14
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答银澳花园小区相关问题。 银澳花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的银澳花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的银澳花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 银澳花园的房子出租需要注意:第一,对银澳花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租银澳花园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,银澳花园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付银澳花园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-14
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答银澳花园小区相关问题。 青岛银澳花园是否限购,得看青岛是否出具了相关限购政策。如果青岛没有相关限购政策,购买银澳花园不会受到限制。如果青岛有限购令,则购买银澳花园需要按照青岛限购令的相关规定进行购买。 银澳花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银澳花园很方便。除此之外,银澳花园周边还有各大购物商场,满足日常所需。银澳花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-14
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答银澳花园小区相关问题。 银澳花园二手房交易注意事项有1、进行银澳花园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订银澳花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明银澳花园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买银澳花园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 判断银澳花园的劣势,首先看银澳花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看银澳花园的周边治安好不好;最后要看银澳花园质量是否有问题等。所以建议在选购银澳花园房屋之前,要对银澳花园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-14
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答银澳花园小区相关问题。 银澳花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般银澳花园多层的公摊为5%-10%,银澳花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,银澳花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银澳花园房子的情况来算一下。 银澳花园是暂无资料暂无资料,位于(市南)珠海支路12号,规划户数为240户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-14
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