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以前建的房子，可能也叫XXX公寓的，可能会有70年产权的住宅性质的公寓。现在新建的loft公寓基本上都是商业性质的，没有70年产权的。
住宅性质和商业性质不止是产权年限上有差别，还有很多政策上都有...
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二手房中介费是成交的3%，一般是由购房者出
租房中介费是一个月的租金，租住双方一人一半。
中介费具体由谁承当都是可以双方协商的。
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如果是完全个人产权（红本在售）就是可以卖的，什么时候能卖就要看有没有什么特殊的规定，有部分安置房是要求取得产权5年之后才可以上市交易的，有的就没有规定，只要拿到房产证...
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顺便...
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