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中南海湾新城

[ 西海岸新区 唐岛湾 ] 武夷山路118号

均价 22348 元/㎡

1.93%

  • 建筑年代
    2009年-2010年
  • 801个
  • 单元总数
    17
  • 1,163
  • 1.6/㎡・月
  • 物业公司
    青岛中南物业管理有限公司
  • 青岛中南置业有限公司

姜伟星

Q房网
184 1674 1755
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公司名称 青岛云房数据服务有限公司名嘉汇分公司

信用代码 913702113503055846

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    11
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 绿
    36%
  • 封闭管理
  • 2.22
  • 车位比例
    1:0.69
  • 801个 ( 741个)
  • 地下200元/月
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 2.9-2.9元/m³
  • 封闭管理
小区简介
地理位置优越,交通便利,配套醇熟,高品质,生活便利,周边生活配套完善度高,交通配套也很齐全,有大型的购物场所。

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小区点评
  • 小区优点

    1、交通便利:中南海湾新城交通便利,小区附近有4个公交站点,且公交路线多。小区附近有麦凯乐商场、利群瑞泰购物广场、永旺佳世客购物中心等大型购物商场,以及大中型酒店、药房、银行、餐馆、影城等齐全,百度地图显示小区距离唐岛湾公园约550米。2、小区品质高:中南海湾新城由开发商自己的物业公司管理,服务质量高,体系完善。3、生活成本低:中南海湾新城品质高,物业费低,居民生活成本相对较低,而且小区由开发商自己的物业公司管理,节省了部分外包费用。4、户型设计合理:中南海湾新城所有楼栋都是板楼,户型设计合理,通透,无遮挡,又有私密性,居住舒适。

  • 小区缺点

    1、部分楼栋遮光:小区3号、4号和6号楼依次由北向南排列分布,楼间距较小,尤其是4号楼,南侧是6号楼,东南侧是5号楼,遮光相对严重,3号楼受4号楼影响也有一定程度的遮光。2、小区周围餐馆有异味:小区1号楼附近有家饺子馆,附近部分住户开窗通风时会受气味影响。

小区问答
  • 您好,很高兴为您解答中南海湾新城小区相关问题。 中南海湾新城现在均价约为22627元/平米,开发商是青岛中南置业有限公司,位于(黄岛)武夷山路118号。中南海湾新城位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。 判断中南海湾新城开发商的实力,1要了解中南海湾新城开发商和项目土地情况;2、要看中南海湾新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中南海湾新城开发商以往的业绩;4、中南海湾新城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中南海湾新城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中南海湾新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-09-09

  • 您好,很高兴为您解答中南海湾新城小区相关问题。 中南海湾新城占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且中南海湾新城的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外中南海湾新城内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以中南海湾新城的规划是非常合理的。 中南海湾新城选址在(黄岛)武夷山路118号,地铁站就在附近,出行更为便利,地铁一响,黄金万两所以预估未来有很大的升值空间,目前中南海湾新城的价格是22627元/平米,在中南海湾新城一同见证,城市发展新未来! 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-09-09

  • 您好,很高兴为您解答中南海湾新城小区相关问题。 首先,中南海湾新城财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:中南海湾新城不同售价的利润率水平。除了利润率,由于中南海湾新城不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看中南海湾新城回款速度的要求。基本上来说,中南海湾新城最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 中南海湾新城是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的中南海湾新城的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的中南海湾新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-09-08

  • 您好,很高兴为您解答中南海湾新城小区相关问题。 中南海湾新城二手房交易注意事项有1、进行中南海湾新城二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订中南海湾新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明中南海湾新城二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买中南海湾新城二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 中南海湾新城占地面积大,空间大,并且中南海湾新城有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且中南海湾新城绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏中南海湾新城的居住环境的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-09-08

  • 您好,很高兴为您解答中南海湾新城小区相关问题。 中南海湾新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中南海湾新城很方便。除此之外,中南海湾新城周边还有各大购物商场,满足日常所需。中南海湾新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。 中南海湾新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中南海湾新城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中南海湾新城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该中南海湾新城建筑面积加倍计算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-09-08

中南海湾新城价格走势

10月成交均价

22348元/平米

同比9月

1.93%

挂牌均价:24896元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

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姜伟星

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