青岛百通馨苑七区小区房价-二手房买卖-租房信息-青岛Q房网

小区信息

基本信息

楼栋总数

16
有无电梯

部分电梯房
绿化率

30.18%
封闭管理

否
容积率

2.16
车位比例

1:0.56
停车位

534个 ( 474个)

停车费

地上50.0元/月，地下130元/月

物业管理

用水类型

民水
用电类型

民电
燃气费

3.25-3.25元/m³
封闭管理

是

小区简介

（&nbp; 小区内部图/青岛）百通馨苑七区位于下埠商圈，是温馨舒适的小区。小区规模中等，户型品质较好，一共16栋楼，其中1&mdah;&mdah;9楼是多层，10&mdah;&mdah;16楼是小高层，楼栋密度不大。周边有多条公交线路经过，居住氛围浓厚。

小区点评

物业水平
小区的物业由青岛鑫源房地产开发有限公司负责，小区有门卫岗亭，小区外部有摄像头，也有门禁。物业会随时清理垃圾，比较人性化，但不是24小时巡逻，但可以做到随叫随到，比较贴心，服务水平处于中等位置。内部卫生清洁程度较高，物业保洁人员对小区卫生清理及时、仔细，地面无塑料袋、果皮纸屑等垃圾，垃圾箱日产日清；对花草树木定期修剪、浇水、施肥等护理，绿化植被整体长势良好。综合考虑周边小区物业管理情况，百通馨苑七区的物业还是较为负责的。物业不是购买本小区的重要关注点。
小区优点
（1）均价较低。小区均价相比于百通馨苑一区、二区，相对较低。
小区缺点
（1）周边配套欠缺：小区周边无地铁分布。

小区相册

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百通馨苑七区二手房

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百通馨苑七区租房

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小区问答

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问

百通馨苑七区购买来适合自住吗，产权证具体是什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答百通馨苑七区小区相关问题。百通馨苑七区的房子很购买来自住。因为百通馨苑七区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。百通馨苑七区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此百通馨苑七区购买来是很适合自住的。百通馨苑七区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百通馨苑七区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百通馨苑七区房地产权证，百通馨苑七区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百通馨苑七区房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-23

问

百通馨苑七区二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答百通馨苑七区小区相关问题。百通馨苑七区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百通馨苑七区房屋所有权证原件；4．网上签约的百通馨苑七区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百通馨苑七区交易结算资金托管凭证原件；6百通馨苑七区契税完税或减免税凭证原件；7．百通馨苑七区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。百通馨苑七区二手房交易注意事项有1、进行百通馨苑七区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百通馨苑七区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百通馨苑七区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百通馨苑七区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-23

问

百通馨苑七区有乱搭建的现象吗，还有房源吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答百通馨苑七区小区相关问题。百通馨苑七区占地面积大，空间大，并且百通馨苑七区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且百通馨苑七区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏百通馨苑七区的居住环境的。百通馨苑七区的房屋需求量大，所以百通馨苑七区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去百通馨苑七区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询百通馨苑七区的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-23

问

百通馨苑七区社区环境怎么样，适合一家五口住吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答百通馨苑七区小区相关问题。百通馨苑七区位于(李沧)金水路805号，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百通馨苑七区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。公积金贷款购买百通馨苑七区房屋条件包含：1、借款人要有百通馨苑七区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百通馨苑七区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百通馨苑七区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-23

问

百通馨苑七区位置方不方便，会不会有点偏，周边现在发展的怎么样？

1人回答

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热心网友

您好，很高兴为您解答百通馨苑七区小区相关问题。百通馨苑七区的位置在(李沧)金水路805号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，百通馨苑七区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。百通馨苑七区处于(李沧)金水路805号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前百通馨苑七区为19875元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-23

我要提问

百通馨苑七区价格走势

1月成交均价

19148元/平米

同比12月

1.68%

挂牌均价：38189元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考