青岛鲁商首府小区房价-二手房买卖-租房信息-青岛Q房网

小区信息

基本信息

建筑年代

2017年-2017年
物业用途

住宅/商铺/车库
有无电梯

部分电梯房
楼栋总数

9
单元总数

24
总户数

1,874
绿化率

30%
人车分流

否
容积率

5.1
车位比例

1:1.3
停车位

5641个 (地上：2693个，地下：2948个)

停车费

地下350元/月

临时停车

无

物业管理

用水类型

民水
用电类型

民电
物业巡逻

24小时巡逻小时巡逻
封闭管理

是
小区门禁

需要
物业公司

山东鲁商物业服务有限公司
物业服务

小区物业费2.5元/㎡/月，物业服务比较专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
管理处地址

暂无资料

小区简介

鲁商首府位于市南辛家庄板块，由青岛鲁商地产有限公司开发，于2017年竣工。小区总建筑面积约1039000㎡，绿化率约30%，绿化一般，容积率约5.1。小区共有9栋楼，有商品房和回迁房组成，面积71㎡-272㎡左右，主力户型为95㎡的两居室、125㎡左右三居室和240㎡左右的四居室。楼间距40m-50m左右，采光较好。

小区点评

物业水平
小区物业费2.5元/㎡/月，物业服务比较专业，管理严格。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
小区优点
1、小区2017年竣工，房龄较新2、小区距地铁燕儿岛路站270m左右，地铁出行比较方便3、小区距澳门路小学580m左右，上学比较方便。
小区缺点
1、小区绿化率约30%，绿化一般2、目前小区车位比较紧张。

小区相册

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鲁商首府二手房

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鲁商首府租房

小区问答



请问青岛鲁商首府二手房现在的房价是多少？

答

热心网友

您好，青岛鲁商首府二手房房价在32890元/平，小区地址是在市南燕儿岛路7号。鲁商中心首府项目业态丰富，涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等，其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”项目分两期开发，以汕头路为分界线，汕头路以西区域为一期工程；汕头路以东区域为二期工程。

2017-02-10

问

从哪些方面评估鲁商首府二期的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答鲁商首府二期小区相关问题。要判断鲁商首府二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲁商首府二期区域自然环境评估；2、鲁商首府二期周边生活环境评估；3、鲁商首府二期建筑质量评估；4、鲁商首府二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲁商首府二期室内配套设施、设备评估；6、鲁商首府二期物业管理服务质量评估。鲁商首府二期现在均价约为49191元/平米，开发商是青岛鲁商地产有限公司，位于(市南)燕儿岛路7号。鲁商首府二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-10

问

青岛鲁商首府小区物业怎么样？周边配套好不好？

3人回答

答

热心网友

鲁商首府物业费是：2-2.5元/平米/月，山东鲁商物业服务有限公司。小区交通方便紧邻燕儿岛路地铁站。小区环境整洁干净，交通方便快捷，周边配套齐全，学校、商业、银行、医疗等一应俱全。

2019-12-31

问

请问现在鲁商首府小区买一个三房两厅需要多少钱？

2人回答

答

热心网友

你好，市南新小区均价36082元/平米，中等楼层，可看海满两年红本在手350万，2室2厅97平米精装修低层/33层南2012年建，地址鲁商首府 [ 市南东海路 ] 燕儿岛路7号。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

2017-08-22

问

鲁商首府二期“五证”有哪些，主要缺点是什么？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答鲁商首府二期小区相关问题。鲁商首府二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鲁商首府二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鲁商首府二期之前一定要先看五证是否齐全。鲁商首府二期暂无明显缺点。鲁商首府二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且鲁商首府二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鲁商首府二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-10

我要提问

鲁商首府价格走势

6月成交均价

48985元/平米

同比5月

0.48%

挂牌均价：49932元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考