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市区一地难求13家房企抢拍都昌路1号

2017年11月24日 17:43:49 来源:Q房网 编辑:方亚楠

11月23日,都昌路1号走上拍卖台,共吸引了13家竞拍人参与。竞价163轮,楼板价12000元/㎡,总价3.23亿时因触发熔断转入线下竞商品房售价,溢价率60%,线下竞价将于11月24日进行。


市北区都昌路1号,为原金羊皮鞋厂地块。竞拍加价幅度为10元/㎡,竞拍过程中多次跳价竞拍。120轮竞价时,竞价已涨至10620元/㎡,溢价率41.6%。


5月2日青岛市规划局发布公告,对地块用地性质进行调整,由原先的工业用地调整为居住用地。地块用地面积12804.7㎡,容积率2.1,总建面26889㎡。其中,城镇住宅25915㎡。


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在竞价163轮后,楼板价12000元/㎡,总价3.23亿时因触发熔断转入线下竞商品房售价,溢价率60%。

据出让文件,地块执行“限地价竞房价”。地块熔断后将转入现场一次性竞商品住房销售价格。所有取得网上竞价资格却同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与竞价者,均可现场参与。线下将拍将于11月24日进行。

此外,土拍文件中还有如下难度不高的要求:


1、竞得人须依据市北区人民政府《山体防护工程建设要求》及附图,对该地块周边山体实施工程建设,并自行承担建设成本;

2、竞得人须提供《承诺函》,承诺该项目达到绿色建筑二星设计及运行标识要求,建筑面积的25%须按装配式建筑要求进行设计和施工(单体装配率不低于35%)。该《承诺函》在提交竞买申请时,与《竞买申请书》等竞买申请资料同时上传。

回顾去年市北区最热地块当属宜昌路16号,现不到一年时间,蓝光黑钻公馆已火爆在售中!


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