交易流程 共找到29个问题

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  • 你好,在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:...

    房屋买卖 交易流程 2017-07-13

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  • 您好,一、新房房产证办理流程:

    1.确定开发商已经进行初始登记

    2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

    3.拿测绘图(表)

    4.领取相关文件。

    5.缴纳公共维修基金、契税

    6.提...

    房屋买卖 交易流程 2017-07-10

    1回答

  • 你好,2017青岛二手房交易税费如下:买卖:需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表

    买方:契税全额3%

    印花税全额0.05%

    卖方:缴纳营业税及附征,计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴...

    房屋买卖 交易流程 2017-06-20

    1回答

  • 你好,计税依据为房地产交易中心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间,以孰高原则为准,系统评估价过户前无法告知。

    (1)、普通住宅(144㎡以下):

    买方:缴纳契税3%,如所购房屋为买方家庭唯一住房,90㎡...

    房屋买卖 交易流程 2017-05-27

    2回答

  • 您好,在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:...

    房屋买卖 交易流程 2017-05-18

    2回答

  • 您好, 如果婚前是贷款购房,并且婚后仍在偿还贷款的话, 是必须夫妻双方签字的。 对于婚后的还贷部分,另一方是有份的。 如果没有贷款,那么所有的收入都是你的, 但是再次购房的话,因为您已经结婚,是需要双方同时签字的, 并...

    房屋买卖 交易流程 2017-02-08

    4回答

  • 动迁房要拿到了产证才能判别,如果产证附记栏注明:重大工程配套商品房,5年内不得转让。那就要等五年了,没有办法的。如果没有注明,则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同,那这种房屋在那到产...

    房屋买卖 交易流程 2017-01-17

    3回答

  • 你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法...

    房屋买卖 交易流程 2016-11-18

    3回答

  • 看你是否首套房。首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括:1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。2、物业维修基金费。3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。

    房屋买卖 交易流程 2016-09-20

    1回答

  • 房屋更名流程: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、如何办理房产转移 对于,按揭贷款已经还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(...

    房屋买卖 交易流程 2016-08-31

    2回答

  • \n如何选择购房付款方式付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。\n住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种,需要注意的是,银行会在办理贷款的同时要求...

    房屋买卖 交易流程 2016-07-22

    2回答

  • 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案; 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地"房地产管理局政务信息网",直接...

    房屋买卖 交易流程 2016-07-22

    3回答

  • 不管出于什么原因,最好不要退,房产商最好你们买进了都不要,退给他,然后他又可能拿出霸王条款要你们付这项那项的违约金,既可以收钱,又可以拿进房子,在高价卖出,这是他们最拿手的。在说现在的房产商不怕卖不掉房呀!!钱已在人家...

    房屋买卖 交易流程 2016-06-03

    4回答

  • 1、下定时要明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。 2、注重...

    房屋买卖 交易流程 2016-05-19

    2回答

  • 一、如何对房屋更名 对房屋更名,可以根据自身的情况选择办理相关的登记手续。 这里分两种情况说明: 第一种情况:个人(买卖)房地产转移登记:需要携带《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确...

    房屋买卖 交易流程 2016-05-18

    1回答

  • 您好,1、最好是三方见面、透明交易,房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托合同,如果在无法见面的情况下,也应该要求...

    房屋买卖 交易流程 2016-04-19

    3回答

  • 如果对方存在虚假描述交付的,就是欺诈的情况下可以要求退还的

    房屋买卖 交易流程 2016-04-13

    2回答

  • 交房一般程序    1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,...

    房屋买卖 交易流程 2016-04-08

    2回答

  • 各地银行规定的,借款人需要提前还款的,需提前一月到贷款银行填写,提前还款的申请书(审批下来如同意提前还款 交纳一个月的利息违约金即可办理),还款完毕后银行会 凭抵押凭证 退还给你土地证和房产证,并开结清证明,凭结清证明...

    房屋买卖 交易流程 2016-04-06

    3回答

  • 二手房过户需要什么手续? 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估...

    房屋买卖 交易流程 2016-04-06

    3回答

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