请问青岛的房子关于房产证上加名字是如何办理的?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-11-140个回答

请问青岛的房子关于房产证上加名字是如何办理的?

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  • 热心网友2017-11-21 09:41:37

    你好,婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。希望对你有用!

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  • 热心网友2017-11-21 09:41:16

    你好,“如果房屋无贷款,夫妻之间可以在房产证上加名字。”市不动产登记中心相关人士表示,只需夫妻双方持身份证、结婚证、房产证等材料到房屋所在地房地产登记机构申请即可办理。“房产证夫妻加名费用也不多,并且还免征契税。”据了解,此前,房产证加名字还需缴纳契税,不过去年初出台的 《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》规定:夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。除了夫妻加名字,还有不少家长想把孩子的名字加在房产证上,但这样操作更麻烦。记者了解到,房产证上加子女名字,一般需要采用赠与、交易等方式来办理过户。很多人觉得赠与方式划算,其实不然,因为通过赠与方式取得的房产,在今后要卖出时还需缴纳增值部分20%的个人所得税。市不动产登记中心相关人士表示:“相比起来,过户交易比赠与节省费用。因为交易时可以按照房价最低标准,并且交易费用不是按房屋总价计算,而是按子女所取得相应份额的受益额来计算,比如子女取得1/2房产产权,交易费用只按房产总价的1/2来计算。”希望对你有用!

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