青岛的住型商品房是怎样的?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-07-100个回答

青岛的住型商品房是怎样的?

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  • 小Q博士2017-07-13 10:27:17

    您好,自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。

    政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。

    根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

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  • 小Q博士2017-07-13 10:27:05

    您好,外地人申请青岛自住商品房流程如下:

    1、报名。由市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,网上、现场两步都得走按照职责分工,而青岛的开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

    2、核验。20个工作日内给出结果,青岛市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

    3、摇号。青岛的系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

    4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,青岛的开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房,属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房,选房之后就是签约。希望对你有用!

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