青岛商品房70年之后该怎么办?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-06-20

青岛商品房70年之后该怎么办?

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  • 小Q博士2017-06-21 11:23:42

    您好,现在确实这种情况很多,目前市场上有2中说法,第一种是如土地使用还未过期,按土地市场评估价40%的优惠价,通过补缴土地出让金再次获得70年的土地使用权。而如果过期,则需全额缴纳土地出让金。但无论是否过期,补缴土地出让金都将是一笔规模不小的金额,续约成本较高。第二种是只收取契税2%的土地出让金来完成续期。希望可以帮助到您。

  • 小Q博士2017-06-21 11:23:14

    青岛土地使用年限到期应该这样处理:

    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

    2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。希望对你有用!

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