请问青岛的集体土地房产证贷款是怎样的?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-05-27

请问青岛的集体土地房产证贷款是怎样的?

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  • 小Q博士2017-06-15 14:25:02

    你好,有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;

    房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。

    集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

  • 小Q博士2017-06-15 14:24:40

    你好,集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:

    (一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

    (二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

    (三)居住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。

    集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。希望对你有用!

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